我朋友借了我的钱还不上，可是如果等房产证办理下来再卖的话，可以将这套房子的债权债务判给我呢？
更新时间：2019-07-12 16:32:45
问题描述：
我朋友借了我的钱还不上，他名下有套按揭中的房产，可是房开还没有帮办理房产证，最快得半年以后才下证。我们已经走了庭外调解，并且已经确认了债权债务关系，并且现在也可以申请强制执行了。
问题是，他的房产如果可以正规交易的话，除开还银行的贷款，是够偿还我的欠款的，如果走拍卖，是不够偿还的。可是如果等房产证办理下来再卖的话，时间太久，中途如果有别的债权人起诉他，我是要跟别人分这套房产的。有什么办法，能通过法律渠道，可以将这套房子的债权债务判给我呢？
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