一个关于租赁厂房的问题

更新时间:2006-11-02 08:08:16
问题描述:
我公司去年底租赁的厂房因为电路老化原因引起火灾,导致厂房全毁,今年初,只好搬离原厂房,另找厂房; 但在办理迁出手续时,原租赁厂房的村里提出要我公司赔偿厂房烧掉的损失,不然就不给敲章。 因为厂房是他们自已办理的财产保险,要我们赔损失我觉得是无理的要求,但又不知该如何驳回? 请问,原租赁方是否有权力要求我们赔偿? 如果这是不合理的要求的话,我该用什么来驳回他们的要求(我看了原租赁合同,没有提到万一发生火灾的处理问题)。 多谢大家。
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 马建荣律师
    服务地区:上海-上海
    火灾原因与本案的认定有直接联系,如果是因为你使用不当造成的,你应该承担赔偿责任,但赔偿金额应扣除对方保险获赔部分,当然你迁出场地如果其不配合你完全可以直接搬走,但应提前通知对方解除合同。
    如果确因电路老化引起的火灾,而又同时约定电路维修保养责任由出租方承担的,你不仅不用赔偿对方,还可以向对方主张赔偿损失。
    2006.10.31 21:14:26
    点赞
  • 和广所律师
    服务地区:北京-北京
    同意马律师意见。
    2006.10.31 23:49:22
    点赞
  • 史雪松律师
    服务地区:广东-佛山
    根据消防火灾认定书确定过错,初步分析应当村委负主要责任,因为出租方有义务对房屋及附属设施进行维修,可联络律师当面咨询。
    2006.11.01 22:37:39
    点赞
  • 喻远军律师
    服务地区:四川-成都
    可以要求对方承担你们的赔偿责任。
    2006.11.02 08:08:16
    点赞
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