商铺合同还未到期，房西不愿续租，也没有按照合同提前打招呼就悄悄搬走了，我能起诉吗？

更新时间：2019-11-28 03:40:12

问题描述：

商铺合同还未到期，房西不愿续租，也没有按照合同提前打招呼就悄悄搬走了，把里面破坏的干干净净，我能起诉吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

倪倩律师
服务地区：江苏-无锡

可以，准备好证据，把你的损失计算出来。

2019.07.05 15:02:22

点赞

但是我出租给他的时候是毛坯房！现在是他把他自己装修的所有东西全部破坏掉了！包括我之前的线路什么的！商铺里面现全是建筑垃圾！我能要求他恢复我毛坯房吗？让他把垃圾清理掉！还有就是起诉后多久能解决问题！

2019.07.05 15:32:34
合同纠纷律师团队推荐
已帮助324055 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

如果租房合同到期，不想续租的话，在租赁合同中有约定需要提前一个月通知房东，则需要通知，如果没有约定，则无须通知房东。
　　租赁合同按约定办理，违约要承担违约责任。
租赁合同到期，如果没有续签合同延伸合同的效力时则自然解除合同。乙方如果有续租的意向可以与甲方协商续签合同或签订新的合同，如果甲方执意不再出租，达不到新的承赁合同时，乙方则需要倒出房屋归反甲方，结清应付费用（包括约定的物业费，房屋租金等）后另寻房源建立承租合同关系。乙方可以与甲方协商给予适当的缓冲时间。

2019.07.13 09:34:47

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1072433 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

第一，需要解决的问题是二房东将房屋转租给您是否经过了原房主的同意，原房主对此是否知晓。如果对于转租行为原房主不知晓的，那么二房东将房屋转租给您的行为是无效的。您和对方“期满租金不变”的约定也是无效的。对于无效的合同，双方都不需要遵守。第二，如果二房东将房屋转租给您得到了原房主的同意的，那么您和二房东的租赁合同是有效的。对于有效的合同，双方都应该遵守。二房东不愿意续租的构成违约，您可以要求对方承担违约责任。

2019.11.16 04:18:24

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1327692 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

所以在遇到因租赁合同引发的纠纷时，双方都应该理智处理，协商不成的，可以采取法律措施维权追偿，千万不要采取过激甚至非法的方式维权追偿，以致得不偿失，追悔莫及。若确实不想看到对方或确有必要采取法律措施的，可以委托专业的租赁合同律师协助处理，根据律师的专业意见采取最恰当的追偿方式。

2019.11.28 03:40:12

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。