二手房东是专门做房屋装修再出售的,就是合同违约,如何保证后续交易安全?

更新时间:2019-07-05 09:21:22
问题描述:
您好,买二手房碰到这情况怎么保证安全?二手房东是专门做房屋装修再出售的, 当时他跟一手房都买房时产权还没办理。他们之间签了买卖合同,现在我想买,已经通过房产中介跟二手房东签了合同,下了10万定金,合同里面有条款要求我帮忙解压,今天中介通知我要先给37万给一手房东解压,如果不实行,就是合同违约,定金10万就没了。我甚至都不知道一手和二手房东之间的合同条款,对一首房东的情况不了解,如果他们之间有纠纷,怎么保证自己的权益?我该怎么办?如何保证后续交易安全?谢谢!
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  • 林俊晖律师
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    你合同是否有效,由一手和二手房东之间的协议决定。如果合同有效,你就得按合同履行。所以,你得让卖方提供他和一手房东之间的合同房产证等资料。最后,鉴于案情复杂,建议请律师介入。
    2019.07.05 09:21:22
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我最近在北京通过中介买了一处二手房,和房主签订了三方合同,同时缴纳了10%的定金给房主。合同中明确说
既然合同约定“需保证房屋现状”,那就意味着房主对房屋现有的附属设施不得擅自拆除,退一万步讲,即使灯具可以拆除,门肯定不能拆除的。所以房主的做法属违约行为,你们可
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我最近在北京通过中介买了一处二手房,和房主签订了三方合同,同时缴纳了10%的定金给房主。合同中明确说
按照合同,房主没有权利拆除灯具和门。如果他们拆除,构成违约,你们可以追究他们的违约责任。
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