关于房产买卖合同，那么买卖双方签订的房屋买卖合同具备法律效力吗？

更新时间：2019-12-03 23:47:43

问题描述：

你好，关于房产买卖合同，如果没有中介第三方，那么买卖双方签订的房屋买卖合同具备法律效力吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

王思媛律师
服务地区：辽宁-大连

需要具体看买卖合同是如何约定的

2019.06.25 12:37:29

点赞

合同里的条款是根据实际情况制定，合同本身句不具备法律效力

2019.06.25 12:46:40
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1993618 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

签订房屋买卖合同，首先看证件是否齐全。

作为买方需要注意：1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字；2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险，同样可以通过查册解决，查册上面会显示是否有其他权利人，如抵押权人，如果有，那么这样的房子不能买，或者让卖方处理完了再买；3、房子如果是干净的，那么就要注意交房时间，要约定明确的交房时间、交房条件，以及逾期交房的违约责任；4、明确办理房屋过户手续的时间及条件，以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。

作为卖方需要注意：最主要明确买方的付款期限、付款方式，并且约定逾期付款的违约责任；最后，对于买卖双方，上面所提到的均需要关注，可以明确对方的责任，也可以避免自己违约。

2019.08.10 07:11:05

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助145549 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

1. 与房地产中介公司签订中介服务合同，只要双方协商一致，签字盖章就具有法律效力。
2. 买卖房屋的合同是通过中介介绍买卖双方签订房屋买卖合同，只要合同主体、条款合法有效的都是有效合同。

2019.10.05 01:45:15

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1987871 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房屋合同附件有法律效力吗

合同附件本是为增加合同条款中可供买卖双方协商的空间，更大程度地维护消费者利益。但因目前消费者的法律知识不足，附件有时就被发展商利用作为“对付”买家的工具。同时，不少买家认为正式的合同文本才具有法律效力，附件不重要，且内容繁多懒得读。

实际上，根据《合同法》规定，若合同正式文本与附件内容有矛盾，以附件为准。即买卖双方在合同附件中约定的条款最终是执行依据。因此，建议买家签合同附件时最好慎之又慎。此外，依据《合同法》的规定，买受人有权在合同中与出卖人约定交付房地产权属证书的时间。如果出卖人未能及时办证的，买受人有权选择退房，由出卖人退还房款，并按已付房款支付一定比例的违约金；或者选择不退房，并取得相应的违约金。

2019.12.03 23:47:43

点赞
王奕尧律师
服务地区：辽宁-大连

你好，合同本身具有法律效力

2019.06.25 12:46:11

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。