我自己买的一个商铺门面房，现在才刚好三个月多一点，请问我该怎样维护自己的权益呢？

更新时间：2019-11-09 06:44:02

问题描述：

你好，我的问题是，我自己买的一个商铺门面房，在今年三月出租给一个房客，并签了合同，合同期是三年，第一年的前三个月为免租金期，合同上也有约定首期未租满一年，房客（乙方）要解约的，需补齐免租期的租金，现在才刚好三个月多一点，乙方就把商铺转让给别人了（这期间没做任何经营），乙方也拿了转让费，请问我该怎样维护自己的权益呢？谢谢

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

张力律师
服务地区：四川-绵阳 131-5888-4444

咨询我

你好可以协商协商不成可以起诉的！

2019.06.21 14:37:50

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1469346 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

合同法> 第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式

2019.06.27 07:55:35

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助488422 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。

即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。比如《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。

《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，应买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。

租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

2019.09.20 10:55:43

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1976366 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

1、租赁合同是物产有限时间的使用权转移，
租赁合同会约定使用期限的范围；
合同中会约定一次性租赁费或按时间节点多次支付租赁费
2、转让合同是物产所有权转移，
转让合同会约定物产所有权在某个时间节点上权属移交。
合同中会约定一次性转让费或按时间节点分期支付转让费

2019.11.09 06:44:02

点赞
董钢律师
服务地区：四川-成都

你好，按照合同约定的履行,

2019.06.21 14:39:50

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。