用房产证做抵押，怎么样才能把我的风险降到最低

更新时间：2019-06-24 12:35:02

问题描述：

朋友向我借钱，用房产证做抵押，去房管局做抵押手续，怎么样才能把我的风险降到最低

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黄祥圣律师
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抵押合同借款人：出借人：借款借款人民币xxx元为确保出借人的合法权益借款人自愿作抵押担保借款。制作一下协议以资遵守一借款用途：二借款还款时间合同生效后三个工作日内通过银行账户将款转入借款人指定的账户借款人应在2116年12月31日前还本付息。借款人开户银行账号姓名出借人开户行账号姓名三合同生效前借款人配合在房管部门办理抵押担保手续房屋价值以出借人无法还款时的市场价为参考价。四借款人到期未能还款出借人同意自到期日延长31天仍不能还款的按市场价办理过户手续借款人不配合每逾期一日承担借款数额1%的违约金逾期21天仍不配合过户视为借款人自愿放弃房屋超出借款数额的价值。五纠纷解决可以由出借人方所在地的人民法院解决。本合同一式三份出借人借款人房管部门各一份六生效条件办理抵押手续后付清借款协议生效。出借人借款人年月日年月日

2019.06.24 12:35:02

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王珂律师
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你是抵押权人的话，你的债权是有保护的，让他先拿产调过来看下，这个房子有无在先抵押以及市值多少，能不能覆盖掉你的债权金额

2019.06.13 10:10:17

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何芬芬律师
服务地区：上海-上海

这样的话建议您走法律程序解决，可以走法律途径去处理此事的

2019.06.13 10:15:06

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颜培卿律师
服务地区：上海-上海

先了解下房子的市值，如果大于你出借的金额，并且办理了抵押登记，风险很小

2019.06.13 10:17:58

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木诚木律所律师
服务地区：上海-上海

回复内容仅当事人和本人可见

2019.06.13 11:25:41

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王玉君律师
服务地区：上海-上海

除必须做出抵押登记外，另在借款协议中设立，为首先债权所发生的诉讼费、财产保全费、律师费用以及其他经济损失由借款人承担条款。

2019.06.13 13:47:42

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刘鹞骅律师
服务地区：上海-上海

您好，首先要有一份严谨的抵押，还要实际办理登记备案，最好把房产证也拿到手里。有意可帮助你设计。

2019.06.14 10:49:21

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