有个客户拿了一份购房合同邮寄到银行申请放款！但是快递丢失了！我想咨询下这个情况存在违约金么？

更新时间：2019-12-23 20:53:23

问题描述：

您好！我是快递员。有个客户拿了一份购房合同邮寄到银行申请放款！但是快递丢失了！对方要求赔偿购房140万的25%！说是违约金！我想咨询下这个情况存在违约金么？

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关于购房协议书违约金规定如下：商品房买卖合同没有约定违约金或者损失赔偿计算方法：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。依据《合同法》第114条的规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。在此特别提醒采取按揭付款方式的购房者，为了弥补损失，在进行仲裁或诉讼的时候，发现利息损失超过合同约定的违约金后应及时提出，以维护自己的合法权益。另外提醒消费者注意的两个问题是：当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。如果当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款。

2019.10.12 22:23:29

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　　根据《合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。不难看出，根据合同法的上述规定，乙方违约的，守约方可以要求继续履行、补救或者赔偿损失。继续履行是守约方维护自身权益的合理诉求。

2019.10.27 23:16:05

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1.快递人员的行为属于职务行为，快递公司给你运输货物，你向快递公司支付费用，你与快递公司之间成立运输合同关系，双方应当按照合同的约定履行，否则要承担违约责任。2.根据《合同法》第107条，货物被快递公司弄丢，快递公司构成违约，应当承担违约责任，你可以要求快递公司承担找回或赔偿损失的违约责任。3.根据《合同法》第311条，你可以要求快递公司赔偿你货物的损失。4.根据《合同法》第312条，货物的损失按照你货物交付或达到地市场价格计算。5.保存好邮寄货物的订单，双方沟通的录音可以作为证据。6.先与快递公司协商解决，如果不能协商解决，可以向法院起诉解决。

2019.12.23 20:53:23

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