请问律师我该怎样维护我的权益，是否违约，我能获得赔偿吗？

更新时间：2019-06-13 17:30:46

问题描述：

我在去年低购买了一套位于学校的学区房，购买房屋前我就反复强调我购买此房是为了孩子读书所用，购买前房东和中介承诺此房学区未用，等我买完房办完产证，准备孩子入学手续去房产局查询得知此房学区于2015年9月初中学位就用过，这就意味我的孩子没有初中学位，进不了这所学校读书，咨询教育局答复如果想读书也只有统筹到周边远点的学校，请问律师我该怎样维护我的权益，当初买这房子就想进这所学校的，他们是否违约，我能获得赔偿吗？

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黄祥圣律师
服务地区：上海-上海

他做法不合法首先他新建房子属于违章建筑其次你所说的平台属于建筑物业主共有部分他擅自在平台上建房子侵害了你们其他共有人的利益你们有权要求他拆除。

2019.06.12 10:33:02

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颜培卿律师
服务地区：上海-上海 137-6420-9860

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如果能证明你提出过要求，对方有承诺的话，可以要求赔偿

2019.06.12 10:39:30

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陈惠斯律师
服务地区：上海-上海 176-0217-5761

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你好，买房是对于学区房的事项有过合同约定吗？

2019.06.12 19:33:02

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师康律师
服务地区：上海-上海 159-2187-9943

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是否写入合同？如果没有就需要其他证据

2019.06.12 11:12:15

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汤炜华律师
服务地区：上海-上海

您好，如果有微信，短信或其它关于对方承诺学区未用的材料，可以起诉要求解除合同或赔偿

2019.06.12 10:38:22

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勤周律所律师
服务地区：上海-上海

可以主张根本违约，以此撤销购房合同，要求对方返还购房款，以及赔偿造成的损失。

2019.06.12 10:46:30

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沪森律所律师
服务地区：上海-上海

是构成违约的。可以主张赔偿

2019.06.12 10:48:27

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何芬芬律师
服务地区：上海-上海

这样的话建议您走法律程序解决，可以走法律途径去处理此事的

2019.06.12 10:52:36

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邹连香律师
服务地区：上海-上海

购房合同上有明确说明违约事项吗？

2019.06.12 11:00:21

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章进律师
服务地区：上海-上海

您好具体是什么情况呢？？

2019.06.12 11:15:32

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卞建平律师
服务地区：上海-上海

违约的，严重违约，可以解除合同并要求赔偿

2019.06.12 13:19:25

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欧阳甜甜律师
服务地区：上海-上海

收集和中介沟通的证据，可以进行维权的。要求中介承担违约责任，退还中介款项。如沟通中也有房东的承诺，可以要求一并承担违约责任

2019.06.12 16:46:06

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江苏通税律师
服务地区：江苏-南京

如果有房东和中介承诺此房学区未用的确实证据，那房东和中介构成根本违约

2019.06.13 17:30:46

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