合同上写的是合同期内如果乙方需转租他人需告知甲方，强收我1万元违约金才给签合同(我在转门面的时候提前

更新时间：2019-09-25 06:20:02

问题描述：

我在贵定接了一个门面做服装生意，一个月就做不下去了，合同上写的是合同期内如果乙方需转租他人需告知甲方，甲方答应方可转租；现在甲方已经同意转租并在重新签订合同的时候，非说我违约，强收我1万元违约金才给签合同(我在转门面的时候提前就跟房东说过)。请问我该怎么维权?

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

丁红梅律师
服务地区：贵州-贵阳

你说的时候有什么证据？比如书面材料，录音，微信，短信等

2019.06.11 10:36:48

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1203518 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

承租人将租赁的房屋转租的，如租赁合同允许转租或者取得出租人同意的，可以转租，转租合同有效。
如果租赁合同不允许转租或者出租人不同意转租的，转租合同无效。出租人可以依法解除与承租人之间的租赁合同。
合同法
第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

2019.06.26 08:16:40

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助486767 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

房东同意了其实就可以转租的，但是有几个问题还是建议你注意一下。
1、保留你和房东的协议，最好在条款里写上允许转租。
2、你转租了，你就是“二房东”了，你要和新的租房人签合同，但是建议与新房客签的合同期限不超过你与房东签约的期限。
3、你与转租的新房客的租房合同其实可以参考你与房东签订的合同内容，因为作为“二房东”，房子出了问题有毁损的话，你也要和房东交代的，所以在签订租期、价格、付款方式、押金、和其他要求之外，规定好如果有物品损坏话，要折价赔偿之类的责任性条款。

2019.08.10 09:35:32

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1189562 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

按合同约定您无法转租房地产和房东协商解决。中华人民共和国合同法第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二百二十七条　承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2019.09.25 06:20:02

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。