没住满4个月不退押金，但是这个月没住满交了的房租不退还，我想要他把剩下的房租退给我

更新时间：2019-10-28 17:23:43

问题描述：

你好，我是18年11月租的房子，签的4个月的合同，押一付一的，没住满4个月不退押金，不住了要搬走需提前十天告知房东，每个月31号交下一个月的房租，现在6月份了，准备月中搬走，我告诉房东不住了，她就说可以，但是这个月没住满交了的房租不退还，只退押金。我想要他把剩下的房租退给我，虽然不多，但就是气不过。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

詹灿伟律师
服务地区：广东-深圳

理论上你是占理的，可以要求退回。

2019.06.09 18:02:23

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1801578 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

（1）如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

　　（2）当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

　　（3）除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

　　（4）租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

　　（5）在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

　　（6）如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

　　（7）租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

2019.07.23 10:25:59

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1244430 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在6个月以上应当采取书面形式租赁合同。房屋出租人义务：
（1）交付出租房屋的义务：出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和收益。（2）出租房屋保持义务：出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。（3）出租房屋维修义务：出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。

2019.10.28 05:53:58

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助901272 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

房屋租金纠纷中，退不退押金是向来比较常见的，租客与房东之间除了明确知道哪些情形房东不退押金和哪些情形房东必须退押金之外，还要知道起诉维权所需的证据和流程。在过程中有不懂需要协助，且涉及金额比较大的，可以委托专业的律师协助。

2019.10.28 17:23:43

点赞
殷运健律师
服务地区：重庆-重庆

有证据可以起诉

2019.06.09 17:39:17

点赞

有签合同的，合同上面写的是提前10天告知房东，否则不退押金，并没有写不退租金的！

2019.06.09 17:54:42
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。