首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
河南法律咨询
>
郑州法律咨询
>
郑州合同纠纷
> 咨询详情
租赁方因个人原因要求解除房屋租赁合同(愿意支付违约金)与租赁方协商无果,我该怎样处理此事?
更新时间:2020-01-19 19:11:12
问题描述:
我是房主,租赁方因个人原因要求解除房屋租赁合同(愿意支付违约金),我现在没有资金去退还租赁方剩余的租金,与租赁方协商无果,我该怎样处理此事?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
白爱敏律师
服务地区:河南-郑州
191-0388-2929
咨询我
您好,您可以委托律师代为处理,您可以就具体情况联系律师进行详谈。
2019.06.10 14:17:02
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1536868
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
在实践中,我们很多人可能都会接触到有关迟延支付租金多久算违约,可以解除租赁合同的这类的问题,但是因为我们对此不是很了解,所以很多的东西都不是很清楚。
合同法对这样的问题没有明确规定。
如果双方在租赁合同上有约定,按照约定。
如果没有约定,应当按照合同法的规定,先通知对方,要求在一定的时间内交清租金;逾期不交的,就可以解除租赁合同了。
《合同法》第二百二十七条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
2019.11.11 12:03:21
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1861882
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
合同各方在合同中约定的一方或各方违约时,违约方要支付给守约方一定数额的货币,以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。承担违约责任后,是否还要继续履行或采取补救措施,可由合同各方协商确定。但是,当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 如果非违约方提出要求违约方继续履行合同的,则违约方应在支付违约金之后,继续履行合同。并且,如果当事人约定的违约金是迟延履行违约金的,则违约方支付违约金后次序继续履行合同债务。 但是如果有法律规定的不适合继续履行合同的情况的,违约方可以不继续履行。 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2019.12.29 19:26:20
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
998196
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
可以解除合同的其他违约行为 A、完全不履行。是指债务人拒绝履行合同规定的合部义务。完全不履行是一种较为严重的违约行为,可以直接赋予债权人解除合同的权利。换言之,如果一方无正当理由完全不履行合同,则表明该当事人具有完全不受该合同约束的故意,合同对于他来说已形同虚设。故此,另一方当事人应有权在要求其继续履行和解除合同之间作出选择。当债权人选择解除合同时,合同对双方不再有拘束力。 B、不适当履行。即质量有瑕疵的履行,亦称瑕疵给付。如果瑕疵并不严重,一般采取降价、修补或其他办法予以补救,只有在瑕疵严重的情况下才可以解除合同。 C、部分履行。是指债务人仅履行部分合同义务。因债务人可以补足履行不足的部分,所以在部分履行情况下,应限定合同的解除。一般来说,除非债权人能够证明部分履行将构成根本违约,导致合同目的不能实现,否则不能解除合同。
2020.01.19 19:11:12
点赞
殷运健律师
服务地区:重庆-重庆
这要看你们合同的具体约定和相关证据
2019.06.09 14:00:41
点赞
租期两年次年提前一个月缴房租,有一方违约赔偿违约金3000,因特殊事违反合同双方可以协商
2019.06.09 14:14:51
王丽侠律师
服务地区:河南-郑州
按照合同违约条例履行违约责任
2019.06.09 14:24:26
点赞
高瑞峰律师
服务地区:河南-郑州
你好!协商不成起诉处理
2019.06.10 06:25:28
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
查看其他2位律师解答内容
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
如果双方均未履行合同可以协商解除合同
2499
你好,我的租赁合同没有到期,但由于工作调动需要退还租金,在与房东协商后,房东不同意,我愿意支付一定的
处理租赁合同纠纷问题主要有两种方法:一种是通过协商的方式解决,这是最好最快的解决方法;第二,如果协商无望或者是无效,可以采用诉讼的方式保护自己的合法权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
解除合同赔偿违约金吗
民法典
281
残疾证与驾驶证联网吗
残疾证等级
我房屋租赁合同是一年,说还没有找到新的租客前多余的租金租金不退,押金也不退。这种情况应该怎么处理?
不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有受到损害,押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
承租方单方面解除合同需要付违约金吗
民法典
531
第二年承租要求退租,合同只有押金,没有违约金,如何协商?能让承租方自行转租房屋用于租金偿还吗?
合同谈判应该在公平公正的前提下进行,谈判的双方都应该做好让步的准备,双方应该遵守在谈判桌上达成的协议。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租户应在租赁期内提前退还租金,并要求退还租金,但合同规定任何一方强制终止合同支付600违约金。你需要
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第二,出租人违约,导致承租人要
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在这样的情况下,我现在决定要求解除合同。请问:1)在我与开发商协商要求解除合同并支付违约金而开发商拒
我认为,从你说的合同内容来看,房产方是违约了,而且合同也约定了如果房产方违约交付房产时如何处理,那我认为你可以解除合同要求对方退还房款,同时承担违约责任,如果你
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在这样的情况下,我现在决定要求解除合同。请问:1)在我与开发商协商要求解除合同并支付违约金而开发商拒
解除合同你只需要向开发商发一份书面通知即可(但需可以证明开发商已经收到此通知)。如果在规定时间开发商没有给你退还房款并承担违约责任,你可以向法院提起诉讼主张你的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1555
在这样的情况下,我现在决定要求解除合同。请问:1)在我与开发商协商要求解除合同并支付违约金而开发商拒
如果你想解除合同应先以书面形式通知开发商,在解除合同通知到达开发商之日起15日内,如果开发商没有按照合同的约定给你退还已付款和支付违约金,你再向人民法院以对
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1155
请问律师:1.我可以要求公司解除劳动合同关系吗?怎么样解除? 2.公司提出如要解除劳动合同关系,需支
您好: 如果你有相关证据证明公司未支付你到期提成,则你可以公司未支付你报酬为由随时提出与公司解除劳动合同,而不用支付违约金。如果你没有证据证明提成一事,你只要
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在一家KTV签了一份暑期劳务合同,KTV收了我200元的押金,可以退给我吗?
你好!可向劳动局投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
805
一点关于合同的文通问题?
判断合同是否具备法律效力,首先要看合同是否满足生效条件,包括合同当事人具备民事行为能力、意思表示真实且合同内容合法。其次,要检查合同是否存在无效情形,如欺诈、胁
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
700
外卖车,签订合同后没有使用车辆
可以申请行政复议或提行政诉讼
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
490
签了合同,但合同是付款后才给的,钱能要回来吗?
您好,依据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
560
我在驾校签了合同,但是合同没有给我
可以到劳动局去投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想问一下国家认证的兼职合同都需要什么
兼职合同需明确双方权责。包括工作内容、时间、地点、报酬等条款,确保双方权益。如遇纠纷,可协商解决或通过法律途径维权,务必保留相关证据以便后续处理。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我交了摊位费没有合同,钱能要回来不
钱能否要回需结合案情。若合同有效,按约定处理;若无合同,可协商退款;协商不成,可起诉。要注意收集证据,如支付记录、聊天记录等,以证明支付事实和双方约定,增加胜诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公司与公司之间合作合同有没有时间期限?
法律分析: 1、劳动者与用人单位可以就合同时间进行商议,没有统一规定。 2、法律只要求用人单位在聘用一个月内与劳动者签订书面合同。 3、此外,劳动者在用人单位连
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
郑州律师
同城律师:
登封市律师
巩义市律师
新密市律师
新郑市律师
中牟县律师
荥阳市律师
中原区律师
二七区律师
管城区律师
金水区律师
上街区律师
惠济区律师
郑东新区律师
其他人在咨询:
代写合同
合同谈判
合同审查
委托代理合同
借款合同
担保合同
赠与合同
买卖合同
租赁合同
运输合同
连锁加盟合同
技术转让合同
物业管理合同
合同违约纠纷
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
合同解除赔偿违约金协议
5869人下载
个人房屋租赁合同范本精简版
5869人下载
个人房屋租赁合同范文简单版
5869人下载
民间个人门面房屋租赁合同书
5869人下载
律师解答动态
1分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 4042 人
你好我要咨询一点事情
2分钟前
张明清律师
近期帮助 274 人
你好,有点问题需要咨询一下
2分钟前
阮兴军律师
近期帮助 10835 人
你好,买家购买商品不退货,就退款,属于典型的薅羊毛,这个事怎么处理
2分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 4042 人
甲乙俩人并行上楼,拿盆的人与拿桶的人相撞,导致拿桶的人手机摔落并损坏这一结果。大约他的四个小盆即可占
4分钟前
阮兴军律师
近期帮助 10835 人
L2右侧横突骨折伴有结痂算轻伤吗,一个月了
5分钟前
孙志伟律师
近期帮助 45217 人
我的工资在朋友的卡里面但是他不给我这算什么
5分钟前
阮兴军律师
近期帮助 10835 人
手术后视力降低眼流泪,不能见光,眼睛发胀,头疼
5分钟前
孙志伟律师
近期帮助 45217 人
劳动合同纠纷
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询