咨询一下各位律师，服务费3万能要回来吗？这种开发商不退款的情况该用什么方法追回这些款项呢？
更新时间：2019-06-10 09:41:01
问题描述：
17年9月通过中介选定一处只有土地证的房子，第三期，前两期已交房，然后交了30％首付22万加3万服务费，留了个预购合同，本来定的19年年底交房，但是开发商各种原因推脱，至今5证才下来3个证，第4个证还在办理中，什么时候动工、交房也让等通知，想退款售楼处说不可能，想咨询一下各位律师，这种情况能退款吗？服务费3万能要回来吗？这种开发商不退款的情况该用什么方法追回这些款项呢？
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