请问别人租我的民用房子，可以出租给她吗？需要注意什么？

更新时间：2020-01-01 06:22:26

问题描述：

你好，请问别人租我的民用房子，开美容工作室，可以出租给她吗？需要注意什么？

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宋超律师
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要注意不能做违法的事情。。

2019.06.06 09:00:18

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签订房屋租赁合同需要注意：
1、双方当事人的情况在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

2019.06.22 11:27:38

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房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。

2019.07.06 05:06:27

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在房屋租赁合同关系中，双方在某些情形下享有合同解除权：

1. 承租人的解除权：
(1) 承租人的使用收益受到严重障碍，或者租赁房屋对于承租人有特别利害关系，且该障碍未达到严重程度时，承租人可主张解除合同。
(2) 出租人未在催告的期限内进行修缮，若修缮不可能或虽有可能但对承租人已无利益时，承租人可主张解除合同。

2. 出租人的解除权：
(1) 承租人未按照约定的方法或租赁房屋的性质使用租赁物，导致租赁物受损时，出租人可解除合同并要求赔偿损失。
(2) 承租人迟延支付租金，经出租人催告后，在催告期限内仍未支付租金的，出租人可解除合同。
(3) 承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租给第三人时，出租人可解除合同。

3. 双方均有的解除权：
对于不定期的房屋租赁合同，双方均可以随时解除合同。但出租人解除合同需在合理期限之前通知承租人。

2020.01.01 06:22:26

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李建成律师
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按照合同履行(●°u°●)」解决

2019.06.05 15:29:01

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苏荣杰律师
服务地区：北京-北京

您好，非商业用房不能出租的。

2019.06.05 15:41:25

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