由租客转租的房子可以租吗？要注意什么？

更新时间：2012-03-09 18:26:03

问题描述：

我们需要租一套房子，现在租房子的人是从房东那里租来办公的，他们要换办公地点，不在这住了，然后转租给我们，房子什么我们都挺满意的。但是他说和房东签的合同已经签到7月20号，我们3月25号以后可以搬去入住，有将近4个月的房租需要付给他，等合同7月20号到期后再和房东续签，而且现在他转租房租只要1300元/月，到期和房东签的话要1400元/月，这个房子租客可以直接转租吗？我的合同是不是应该和房东签订？如果见不到房东可以么，请问我们要去签合同的时候需要注意什么，需要看他们什么证件

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

刘彬律师
服务地区：广东-惠州

是否能转租要看转租人是否获得了房东的授权，如果房东授权转租人可以转租，那么转租合同是有效的。如果房东未授权转租人，那么转租行为属于效力待定，要看房东是否追认。

2012.03.08 12:29:50

点赞
周忠平律师
服务地区：云南-曲靖 159-8743-0888

咨询我

您好，你可以看他们和房东签订的租房协议，如果约定可以转租，那么你就可以直接承租，如果没有约定就需要房东同意，建议和房东联系以后再承租，这样做比较稳妥，协议的话能和房东直接签署最好，祝好运！

2012.03.08 22:14:33

点赞
易德祥律师
服务地区：云南-昆明 135-2911-2345

咨询我

需要房东同意才可以转租的。

2012.03.08 14:45:32

点赞
找法网咨询顾问
已帮助575089 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

你好，转租必须得到房东的同意，否则以后可能有很多麻烦，最好和房东联系确认。

2012.03.08 13:46:53

点赞
袁翠律师
服务地区：云南-昆明

你好，在他与房东租房合同中，若有权转租的情况下，你们也只能和他签订到7月20日的止的转让合同（且将他和房东签订的合同备份），之后的只能和房东签订。
同时还要确定他是否已经将这4个月的房租已经向房东交付（从他们合同中租金交付方式以及房东的收条结合来看）。
签订合同时一般要注意对方及房东身份证信息，房屋产权证等。

2012.03.08 15:16:02

点赞
段彪永律师
服务地区：云南-昆明

转租必须得到房东的同意，而且到期之后房东是否同意续租也是房东的权利，所以最好和房东联系。

2012.03.08 18:13:16

点赞
廉贵律师
服务地区：云南-昆明

房东同意才可以转租

2012.03.09 13:57:41

点赞
宋健律师
服务地区：云南-昆明

房东同意转租的话，你可以租。如果房东没有书面同意转租，你租了就有风险。

2012.03.09 18:26:03

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。