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买卖双方签订了存量房买卖居间合同,有没有涉嫌诈骗,是否有效
更新时间:2020-01-19 00:53:11
问题描述:
买卖双方签订了存量房买卖居间合同,事后发现卖方身份证号码错了一位数字,这有没有涉嫌诈骗,合同是否有效,买方要求解约成不成立
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房屋买卖合同无效的情形包括:
1. 以出让方式取得土地使用权的,若不符合转让房地产条件;
2. 房地产被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制权利;
3. 土地使用权被依法收回;
4. 共有房产未经共有人书面同意;
5. 权属存在争议;
6. 未依法登记领取权属证书;
7. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2019.08.16 08:22:12
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在居间合同中只有居间人的居间行为达到了目的,委托人才负有给付报酬的义务。居间人的活动能否达到目的,委托人与第三人之间的合同能否达成,有着不确定性,是不以居间人的主观意志为转移的。 尽管居间人可能做了很多工作,但委托人与第三人之间仍然不能达成合同的情况是很多的,这就是居间人所要承担的风险,即付出了大量劳动,也支出了一定费用,但最终委托人与第三人还是没有签订合同。在这种情况下,居间人没有权利要求委托人向其支付报酬。但为了公平起见,居间人可以要求委托人支付其从事居间活动而实际支出的必要费用,如电话费、交通费等,这也是合同法规定的公平原则的体现。
2019.10.19 02:41:05
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、买卖合同欺诈的情形:
1、假冒合同主体进行欺诈
在生活实践中,犯罪分子往往本身不具备成为买卖合同卖方主体或买方主体的资格,而利用种种手段掩盖或隐蔽其真实身份,制造假象,使被害当事人与之签约,以达到获取不法得利的目的。
2、利用被欺诈方心理进行欺诈
这种形式的欺诈往往出现在即时结清的买卖合同中,犯罪分子抓住被欺诈方某些心理进行欺诈,犯罪分子往往将几种手法同时使用,使被害方上当受骗,而事后无法找到诈骗方,以致无法挽回损失。
3、伪造、变造或虚构标的物
在标的物上做文章从来是利用买卖合同进行欺诈的犯罪分子惯用的手法之一。
4、利用合同条款的模糊性、歧义性、不完备进行欺诈
钻合同条款表达形式的空子,利用被欺诈方的疏忽进行诈骗,牟取非法利益是欺诈人常用伎俩之一。
2020.01.19 00:53:11
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