首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
广东法律咨询
>
广州法律咨询
>
广州合同纠纷
> 咨询详情
在村里租了一块土地,什么都没有的光地,合同到期后村里要求按照有建筑厂房的租赁价格再续签合同
更新时间:2019-12-20 19:44:12
问题描述:
在村里租了一块土地,什么都没有的光地,约1700平米左右,自己建造约350平米砖混结构办公室,和600平米的简易钢结构厂房,合同到期后村里要求按照有建筑厂房的租赁价格再续签合同,不再按照光地的价格租赁给我,
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈鹏辉律师
服务地区:广东-深圳
132-4732-3505
咨询我
你好,之前合同是否有约定清楚。
2019.05.30 18:57:24
点赞
没,就签了最基本的土地租赁合同,现在甲方属于恶意磋商么?是否可以用恶意磋商这条走法律程序?
2019.05.30 19:55:41
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
594791
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。商铺租赁合同是租赁合同的一种。 租赁合同的种类 根据租赁物的不同,租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。 根据法律对租赁是否具有特殊的规定,可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的,指法律有特别要求的租赁,例如。房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。 根据租赁合同是否确定期限,可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间,没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁,任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同,但在解除合同之前,应预先通知对方。但是,无论是否约定租赁期间,租赁期间都受20年法定期间的限制。 所以,你所说的商铺租赁合同是定期的不动产租赁,商铺租赁合同到期后,出租人退回押金有权不再跟你续签。
2019.08.05 16:56:02
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
946832
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
原承租人要求续租时的处理
在这种情况下,可以分为以下三种情况:
1、续租时出租人要求合理变更某些条件
如原租金过低,出租人把租金提高到靠近国家,即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准,或者在国家没有规定标准的地区,根据公平合理的原则,参照较高的房屋所在地租金的实际水平,定出合理的新的租金。
如果原承租人不同意,就是放弃优先承租权,出租人即可与别人建立租赁关系。
新的租赁合同成立后,当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时,就有可能影响新合同的效力。例如,在完成租赁合同的登记手续后,出租人提出收取押租或其他额外费用,妨碍承租人居住使用,或承租人不按合同规定交租,则对方可以提出解除租赁合同,并要求违约人支付引起的费用和赔偿失去的合法权益。
2、租约到期出租人没有提出新的条件
承租人按原租约继续交租被出租人接受,则视为租赁关系延续,并且是不定期的租赁关系,出租人没有正当理由时,不得终止。
3、租约到期出租人不愿意继续出租
未订立续租合同,则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋,出租人应当给承租人找房搬家的时间,酌情延长租赁期限,并有道义协助承租人找房。
承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房,出租人有权在当地政府许可范围内提高房租。
2019.08.16 04:06:17
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
134685
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间,就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用,由承租人支付租金事宜,为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷,稳定房屋租赁秩序,许多地方规定,城市私有房屋租赁须经公证机构公证。 房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证,当事人应当提交以下证明材料: (1)申请人的身份证及复印件,委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书; (2)出租房屋的所有权证书及复印件; (3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见; (4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟); (5)单位租赁私房的,承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的,应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明; (6)其他有关证明材料。
2019.12.20 19:44:12
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同到期不续签有补偿吗
劳动合同纠纷
2575
租赁场地合同到期后,承包方所建厂房,建筑物如何处理
你好!按合同约定处理。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同到期单位不续签
劳动合同纠纷
105199
租赁场地合同到期后,承包方所建厂房,建筑物如何处理
协商处理,
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
工业厂房租赁合同
租赁合同范本
5074
如果承包个人土地合同没到期,要续签合同样本
依据双方的约定签订合同
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
厂房租赁合同要明确
租赁合同解读
35283
如果承包土地合同没到期,要续签合同怎样写
依据双方的约定签订合同
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们跟自己村租了一块地并签定租赁合同,合同期为10年,可是期间村里又把土地卖了,现合同到期买方要求我
租期内有权拒绝搬迁,损失由村委会或买方承担
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
厂房租赁合同要明确
租赁合同解读
16289
租赁场地合同到期后,承包方所建厂房,建筑物如何处理
你好。建议协商处理。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
工业厂房租赁合同
租赁合同纠纷
8900
租凭合同未到期,房东把土地跟政府已经置换。
租赁未到期 可以要求补偿 续租
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
厂房租赁合同
租赁合同范本
13394
关于农民承包土地合同到期后是否续签
先确定土地性质和土地现状及用途 如需帮助,电话联系
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商铺租赁合同快到期,房东不续签要收回。
你好! 口头协议对双方当事人是有法律约束力的,但一方反悔的,很容易引起争议。 只有人证,且人证与你有利害关系,对方又不承认当初的口头约定的,你的主张很难成立
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租赁合同到期后,续租未签合同可以吗?
您好:未签劳动合同也是有效的,不过就为无固定期限租赁合同了,出租方可随时要求与你解除租房合同。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
房产律师
列表内容
嘉善县律师
衡阳律师
海口建筑工程律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
广州律师
广州找律师
广州合同纠纷律师
广州合同违约纠纷律师
广州合同审查律师
广州借款合同律师
广州买卖合同律师
广州租赁合同律师
同城律师:
从化区律师
增城区律师
荔湾区律师
越秀区律师
海珠区律师
天河区律师
白云区律师
黄埔区律师
番禺区律师
花都区律师
南沙区律师
专业律师:
广州房产纠纷律师
广州公司法律师
广州合同纠纷律师
广州婚姻家庭律师
广州交通事故律师
广州劳动纠纷律师
广州刑事辩护律师
广州债务债权律师
律师解答动态
刚刚
天津东方律所律师
近期帮助 8739 人
法院执行局按申请人申请错误标的金额起超法律文书46%启动法拍程序,其错误执行行为应由谁承担,被执竹行
6分钟前
姚大勇律师
近期帮助 11820 人
用手机号码可以找到人家地址不
8分钟前
姚大勇律师
近期帮助 11820 人
进厂上班11天离职老板非要叫我下个月发给我、有什么途径我人走帐清
14分钟前
天津东方律所律师
近期帮助 8739 人
酒后回到自己家后与别人打架,是否组织者主家也有责任
17分钟前
任涌律师
近期帮助 105008 人
我到明年五月到退休年龄,社保还差六个月不满15年,公司不愿意续签了,怎么办
19分钟前
阮兴军律师
近期帮助 30268 人
买到一只耳朵聋的猫
23分钟前
广东天习律师
近期帮助 182943 人
集体仲裁律师是怎么收费的
24分钟前
任涌律师
近期帮助 105008 人
朋友贷款钱打我卡上签免责合同有效吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询