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商铺租赁合同快到期,房东不续签要收回。
更新时间:2011-07-10 19:55:04
问题描述:
当时签合同的时候口头协议说过合同到期一定续签,当时有证人3,4人,但大部分人是我们这边朋友,有一个是上一任租赁人,我给上一任租赁人两万九千元转让费,经过房东同意得下这个店的
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
梁杰律师
服务地区:广东-清远
你好,就你所述情况:
1、如果合同期限届满的,双方可以就续约问题,进行协商;
2、协商一致的,可以重新租赁合同;
3、如果对方答应续约的,可以要求对方续签;
4、具体的可以当面咨询。
2011.07.10 15:51:15
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周密律师
服务地区:广东-清远
你好!
口头协议对双方当事人是有法律约束力的,但一方反悔的,很容易引起争议。
只有人证,且人证与你有利害关系,对方又不承认当初的口头约定的,你的主张很难成立。
租赁合同续期须双方自愿,出租人不愿意续约的,你将无法继续承租该商铺。
目前情况下,你只能与对方协商,处理好续约的问题,或者要求对方支付一定的补偿后,终止合同。
2011.07.10 19:55:04
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