但是物业没有任何服务，所以我三年也没交物业费，现在物业把我起诉了，法院正在调解中，我应该怎么办？

更新时间：2019-12-31 23:52:13

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您好，我开的餐厅，但是物业没有任何服务，所以我三年也没交物业费，现在物业把我起诉了，法院正在调解中，我应该怎么办？

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《物业管理条例》第七条明确规定：按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。严格的意义讲，物业管理企业提供的是一种服务，而不是管理。

2019.09.30 21:53:27

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业主可以起诉物业公司，物业公司也可以起诉业主。
　　物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。
　　《物业管理条例实施细则》第六条规定，在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。

2019.10.25 14:02:33

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关于物业服务纠纷应当向哪个法院起诉：属于物业服务合同纠纷，应当向物业公司服务的小区所在地的基层法院起诉。
当事人可以根据《民事诉讼法》第二十三条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

2019.12.31 23:52:13

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