她不让转让，并且说要收回房子，合同里注明可以转让的，现在我该怎么办？

更新时间：2020-01-01 18:02:43

问题描述：

你好，我于去年6.1租了个门面房经营茶楼，当时直接从房东手上接过来，没有转让费，她里面有一部分设备，但是空调跟地暖都坏了，我打电话给她，她说这些她都不管，我维修好了，今年我要转让茶楼。她不让转让，并且说要收回房子，合同里注明可以转让的，现在我该怎么办？

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张力律师
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你好可以先协商协商不成可以起诉的！

2019.05.29 10:34:46

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熊明春律师
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建议带上合同到律师事务所详询

2019.05.26 14:21:01

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余朝河律师
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按合同履行

2019.05.26 12:43:37

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1、租赁合同是物产有限时间的使用权转移，
租赁合同会约定使用期限的范围；
合同中会约定一次性租赁费或按时间节点多次支付租赁费
2、转让合同是物产所有权转移，
转让合同会约定物产所有权在某个时间节点上权属移交。
合同中会约定一次性转让费或按时间节点分期支付转让费

2019.09.26 13:31:20

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合同法中规定了“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人”，也就是说未经出租人同意，承租人是不得转租他人的，租赁合同虽然未标明是否转让，但也要经房东同意才能转让。如果承租人有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。

2019.10.11 18:35:39

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《城市房地产管理法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

2020.01.01 18:02:43

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