交了定金，需要陪违约金吗

更新时间：2020-02-04 10:07:39

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制作商城网站，交了定金，然后不要网站，需要陪违约金吗

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《合同法》规定，在合同中既约定违约金又约定定金的情况下，只能由守约方选择一种对其最有利的责任形式，不能两者都同时选择适用。对于赔偿损失与定金罚则能否并用的问题，《合同法》没有明确规定。在司法实践中存在两种观点：

1. 一种观点认为，由于违约金是预定的损失赔偿金，因此赔偿损失也不能和定金罚则并用。
2. 另一种观点认为，赔偿损失与定金罚则应当并用，但要受到限制，即两者并用时，不应使非违约方获取不当利益，通常以两者并用不超过合同标的价金总额为限。这是因为定金罚则与赔偿损失虽然都是责任形式，但定金罚则兼具担保和惩罚功能，其适用不以当事人违约实际造成损失为前提。而赔偿损失以完全赔偿为原则，两者并用时可能会出现定金担保利益和损失赔偿金之和超过守约方实际损失的情形。此外，违约金并非预定的损失赔偿金，其适用仅以一定违约行为发生为前提。因此，《合同法》规定违约金与定金罚则不能并用并不能推导出赔偿损失与定金罚则也不能并用的结论。

为了有效实现定金的担保功能，当定金罚则与赔偿损失并用时，应首先适用定金罚则。只有当适用定金罚则不足以弥补当事人损失时，人民法院可以根据合同的约定和当事人的请求判令违约方再赔偿损失。

2019.11.11 05:09:05

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违约金是由当事人约定的或者由法律直接规定的，在违约方不履行合同时，偿付给守约方的一定数额的货币。根据相关法律法规，违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金指在一些法规中明文规定的违约金比例或幅度范围；约定违约金指合同双方当事人在签订合同时自愿约定的违约金比例或数额。此外，法学理论界从违约金的法律后果将违约金分为补偿性违约金和惩罚性违约金。

定金指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款。合同法规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。若给付定金的一方不履行约定的债务，则无权要求返还定金；若收受定金的一方不履行约定的债务，则应双倍返还定金。此外，合同双方可约定违约金与定金条款，但不可同时适用。定金应以书面形式约定，并应明确交付期限。定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十。

订金与定金虽一字之差，但在法律性质上却有显著差异。订金仅作为预付款性质，不具有担保性质，合同履行时可抵充房款，不履行时则如数返还。而诚意金是中介与买卖双方签定的意向金条款，法律上并无诚意金之说，主要用于体现交易主体的诚意。佣金则指经纪人完成中介服务后，由委托人支付的劳动报酬，是房屋买卖活动中中介的劳务所得。

2020.01.22 19:25:44

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违约金与定金不能同时适用，非违约方应从中选择最有利的一个。当合同中同时约定了违约金和定金时，一方违约时，对方有权选择适用违约金或定金条款。如果损失低于违约金，则由当事人选择适用一种方式，如果当事人没有选择，则应当优先适用违约金。在这种情况下，只能选择一种方式，不能同时使用两种。因为合同中约定的违约金被视为对损害赔偿额的预先确定，足以弥补非违约方的损失。

2020.02.04 10:07:39

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