被告和原告签订了商品房买卖合同。根据合同约定被告将赔偿违约金，是否成立
更新时间：2019-05-20 12:42:19
问题描述：
一：判令被告赔偿原告共计：277545元。
1：被告赔偿原告86154元的3倍赔偿共计258462元。被告因合同欺诈而实际不当获利86154元（被告2019年4月4日才取得交房条件和资格，共违约854天，合同约定违约金1113104元*1.5/万*854天=142588元，减去被告2019年1月24日已先支付56434元事实与理由
2016年5月6日，被告和原告签订了商品房买卖合同。原告履行了按合同规定的全部义务。合同规定被告应于2016年12月30日前交付房屋，实际上被告2019年4月4日才取得交房条件和资格，整整延迟交付2年又4个月。根据合同约定被告将赔偿违约金，被告为了减少违约金支付，隐瞒还不具备交房条件的真实情况，于 2017年12月28日电话诱骗原告去办理交房，原告在不知真实情况下于 2018年1月3日和被告办理了交房手续，被告承诺20天内把违约金打到原告还房贷的银行卡上，但被告迟迟没有履行。后经过与被告1年多的交渉及向新闻媒体反映后，被告于2019年1月24日支付了部分违约金（56434元），这与原告所受到的不法侵害相去甚远。根据最高院《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第68条是否成立
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