跟二房东签订的一年的租房合同，而且不给我们签订新合同。还是二房东的错

更新时间：2020-02-06 17:56:09

问题描述：

我是一个租户，跟二房东签订的一年的租房合同，压二付一，租了一个月不想住了，跟二房东协调好说随时可以搬走，到时候押金可退，可就在前天一房东与二房东闹矛盾，还把电梯锁住不让用，昨天二房东把租金全部交给了一房东，现在是一房东在管，可是我们是与二房东签的合同，我们给一房东好说歹说，一房东非说我们必须住够一年才退押金，而且不给我们签订新合同。这算是一房东的错还是二房东的错，我们有办法找回我们的押金么

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冯倩雯律师
服务地区：广东-广州

你好，按签订的合同处理。

2019.05.19 14:02:02

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房屋租赁合同1、该租赁合同是在你们双方在意思表示真实、一致的情况下成立生效的，作为合同的当事人，您应该持有合同，房东应该给你一份或者复印一份给您；2、关于是否能转租：首先看你们合同里面有没有约定，如果约定您可以转租，你当然转租；如果合同里面没有约定您有转租的权利，在未经过房东同意的情况下，您是不可以转租的，如果您未经同意转租，房东是可以解除合同的，您可能还要承担违约责任；3、若您得到房东同意转租给第三人，您与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，您应当赔偿损失。

2019.09.29 23:08:16

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押金一般是可以退的，不过需要按照租赁合同的约定来处理。 (一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 (二)除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

2020.01.01 15:26:01

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租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。

2020.02.06 17:56:09

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