租了一个押三付一的房子，合同上签的是没住满三个月不给退押金，房东不给退押金

更新时间：2019-12-18 22:42:14

问题描述：

租了一个押三付一的房子，合同上签的是没住满三个月不给退押金，现在住了一个月，有事住不了，房东不给退押金

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　　房东签租赁合同的注意事项：　　1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关资料，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。　　2.房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。　　3.房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。　　4.要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。

2019.10.17 07:54:51

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一、房东在什么情况下有权终止合同?
房屋租赁合同签订后，双方都应遵守合同规定，不得随意终止。但在符合法律要求的情况下，房东有权解除租房合同。具体而言，房东有权在以下情况下终止合同：

1. 承租人未按照约定的方法或租赁房屋的性质使用，导致租赁物受损。
2. 承租人延迟支付租金，经催告后仍未在期限内支付。
3. 承租人未经出租人同意，擅自将租赁房屋转租给第三人。

二、房屋租赁纠纷如何举证?
在房屋租赁合同纠纷中，需提交以下证据：

(一) 证明当事人主体适格的证据：

1. 自然人的身份证明资料，如身份证或户口本。
2. 法人或经济组织的主体登记资料，如工商营业执照副本、注册登记资料或社团法人登记证。若名称有变更，需提交变更登记资料。

(二) 证明房屋租赁法律关系成立的证据：

1. 房屋产权证明。
2. 租赁许可证及租赁登记证明。
3. 转租合法性的证明。
4. 房屋租赁合同。

(三) 证明房屋租赁合同履行情况的证据：

1. 出租人已交付房屋及交付时房屋状况的证据。
2. 承租人履行合同情况的证据，如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据。

(四) 如诉讼请求中有具体金额要求，需提交详细的计算清单。

以上是关于“房东在什么情况下有权终止合同”和“房屋租赁纠纷如何举证”的解答。总之，租房合同签订后，双方必须遵守，除非出现法律规定的情况，否则房东不得随意终止合同，否则需承担违约责任并赔偿租房者损失。因此，无论是想终止合同还是被强制终止合同，都应及时咨询律师以维护自身合法权益。

2019.11.29 08:31:28

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押金一般是可以退的，不过需要按照租赁合同的约定来处理。 (一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 (二)除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

2019.12.18 22:42:14

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