我刚付了2万定金，不想买房了

更新时间：2019-05-17 10:00:49

问题描述：

你好我刚付了2万定金，不想买房了，但是他说不退

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吴若闻律师
服务地区：河南-郑州

你好，“定金”的作用有两种情形：一是当合同正常履行时，定金充作价款。二是合同不能正常履行时，定金则作为罚款。如果是给付方违约，那么给付方无权收回这笔钱。如果是收受方违约，则收受方应该双倍返还。（一）如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。（二）如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。
（三）根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。

2019.05.17 10:00:49

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方丽娟律师
服务地区：云南-昆明

一般定金是不退，如果对方也有违约，致使你们直接买房一事无法继续履行，则可退。

2019.05.16 21:17:54

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梁静飞律师
服务地区：河南-郑州

你好，是否有签订定金合同，没有的话可以要求对方返还定金。

2019.05.17 08:39:05

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王丽侠律师
服务地区：河南-郑州

你好，建议双方自行协商或按照合同协议约定履行

2019.05.17 08:45:27

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裴宗峰律师
服务地区：河南-郑州

你好，如果不是对方违约，定金一般是不退还的。

2019.05.17 09:14:27

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李云律师
服务地区：河南-郑州

您好，定金一般情况下是不退的，但具体要看合同内容，建议及时委托律师解决。

2019.05.17 09:26:15

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