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我卖二手房,买家违约卖家不退订金,卖家违约双倍赔偿,超过了15日,算是买家违约吗,订金不退行吗
更新时间:2019-05-16 12:08:12
问题描述:
我卖二手房,房产证上的名是前房主,没过户,现在卖房签了订金协议,协议内容是收买家订金一万,15日内去做网签合同,买家违约卖家不退订金,卖家违约双倍赔偿,结果是15日内,买家没有催来办网签,我卖家催了几次,超过了15日,算是买家违约吗,订金不退行吗
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
宋树超律师
服务地区:河北-邢台
1、定金还是订金?定金可以适用定金罚则,买家不买,卖家不退定金;订金相当于房屋的购房款,买家不继续付款,你可以主张解除合同,并要求对方承担违约责任;2、协议内容是收买家订金一万,15日内去做网签合同,买家违约卖家不退订金,卖家违约双倍赔偿,你可以主张1万属于违约金,不退
2019.05.16 12:08:12
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