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我租了一个店铺，提前交了一年的房租，还没签合同，我现在不想租了，算违约吗
更新时间：2020-02-05 15:58:48
问题描述：
您好，我租了一个店铺，提前交了一年的房租，还没签合同，店铺还没开装，我现在不想租了，算违约吗
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
侯小云律师
服务地区：河南-周口
153-0372-9232
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看合同如何约定的 按合同约定处理
2019.05.16 23:05:15
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没有签合同，就是交了一年的钱，写了一张收据收到一年的房租
2019.05.17 01:14:59
协商一致的，可以解除合同，
2019.05.17 21:44:30
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没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。
2019.07.14 20:16:28
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合同纠纷律师团队
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1725210
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交房租一般根据租赁合同的约定缴纳。最好在约定日期前交纳，避免逾期承担违约责任。
法律依据《中华人民共和国合同法》
第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十一条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
2019.12.26 16:16:03
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当事人没签房屋租赁合同，需要承担相应的法律责任。
房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
2020.02.05 15:58:48
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