我转让了一个门面做了一年，现在房东说以后不让我把门面转让出去，可是我付了转让费的，现在该怎么办？

更新时间：2019-11-21 10:58:00

问题描述：

你好，我转让了一个门面做了一年，现在房东说以后不让我把门面转让出去，可是我付了转让费的，现在该怎么办？

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陈畅律师
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您好，请问您转让门面时有经过房东同意吗？或者房东知情吗？

2019.05.13 11:41:27

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丁嫣律师
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您好，建议和房东达成书面协议

2019.05.13 09:25:32

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《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
出租人不告知承租人出卖租赁房屋，造成承租人损失的，由原出租人负责赔偿。

2019.05.18 16:10:56

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法律规定，租赁合同中，非经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给他人。如果你有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。如果发生转租而且合同约定不得转租，后果是出租人有权通知您后，单方解除合同，收回房屋，并要求你依据合同承担违约责任。

2019.07.28 06:24:00

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在租赁期间可以出卖房屋。
承租人享有优先购买权，合同法第230条规定：出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。直系亲属间买卖房屋，房屋承租人不适用优先承购权。
买卖不破租赁，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
但是出租方可以按照合同约定支付赔偿之后解除租赁合同。

2019.11.21 10:58:00

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张帆律师
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房屋租赁合同有没有相关约定呢？欢迎来电详询。

2019.05.13 11:41:34

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