以个人名义向乙打借条借款（借条上有个人签名以及开发商公司公章）后因无力偿还，并申请利息以及不超过已付
更新时间：2019-05-12 21:48:45
问题描述：
甲是某楼盘开发商，以个人名义向乙打借条借款（借条上有个人签名以及开发商公司公章），后因无力偿还，将其楼盘商品房以认购合同的形式，抵押给乙，并在补充协议中注明，如一年内无法还款，乙有权出售认购合同中所指明的房子。后来甲在乙不知情的情况下又以认购合同的方式将房子出售给丙，现在丙已在该商品房入住。（开发商甲隐瞒了没有预售证的事情，且到目前为止乙与丙手中均无房产证，均未办理过过户手续）
问题1：在甲无预售证的情况下，与乙、丙签订的认购合同是否有效？
问题2：乙方是否能根据此认购合同以及其他证据起诉甲方偿还已付房款，并申请利息以及不超过已付房款金额一倍以内的赔偿？
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