19告知甲方店铺转出去，合同里没约定不可以转租情况下算违约吗？事后两个月看见乙方跟丙方签订的合同里出

更新时间：2020-02-04 14:11:53

问题描述：

在不知情的情况下乙方18号和丙方鉴定转租合同，19告知甲方店铺转出去，合同里没约定不可以转租情况下算违约吗？22号三方见个面具体说明转租事项，事后两个月看见乙方跟丙方签订的合同里出现转让协议，内容是出租协议，（并称自己是甲方)甲方能维权吗

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刘同发律师
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这是可以直接起诉的

2019.05.10 06:14:28

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转租就是指承租人在租赁期间将承租的房屋部分或者全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋交付他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。

2019.11.26 04:23:12

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承租人将租赁的房屋转租的，如租赁合同允许转租或者取得出租人同意的，可以转租，转租合同有效。
如果租赁合同不允许转租或者出租人不同意转租的，转租合同无效。出租人可以依法解除与承租人之间的租赁合同。
合同法
第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2020.01.16 17:11:44

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房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。
即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。比如《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。
《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，应买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

2020.02.04 14:11:53

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