按揭买房，男方一人承担首付，如果以后离婚，是不是变成共同财产了，怎么样才能保护男方结婚前出的首付款

更新时间：2019-05-10 09:47:48

问题描述：

我想问一下，按揭买房，男方一人承担首付，然后在结婚，结婚后男女共同还按揭，房产证上写双方的名字，如果以后离婚，那么男方结婚前出的首付款是不是变成共同财产了，怎么样才能保护男方结婚前出的首付款

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王熙律师
服务地区：北京-北京

财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产：

1、一方婚前就已经获得的财产；

2、一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

3、财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；

4、一方专用的生活用品；

5、其他应当归一方的财产。

而以下财产属于夫妻共同财产：

1、婚后夫妻双方的工资、奖金；

2、婚后一方或者双方生产、经营的收益；

3、知识产权的收益；

4、继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；

5、其他应当归共同所有的财产。

一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。

2019.05.09 23:31:16

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陈龙桥律师
服务地区：重庆-重庆 135-0831-8683

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婚前购买的房屋在离婚时按照房产证分割，要保护首付款只有签订协议写出，可以委托律师代书。

2019.05.09 22:42:00

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殷运健律师
服务地区：重庆-重庆

法院将对夫妻双方的婚后感情、有无和好可能等方面进行法庭调查，予以综合分析，以认定夫妻双方的感情是否确已破裂，并根据查明的相关事实依法进行判决。对方不同意离婚，就只能向法院起诉离婚。

2019.05.09 21:48:02

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我的意思是婚前男方付首付，婚后双方共同还按揭，如果以后离婚，男方付的首付是不是变成共同财产了

2019.05.09 21:53:11
谢秋宇律师
服务地区：重庆-重庆

你好，男方婚前首付购房，婚后将房产过户一部分给女方并与女方共同共有，视为男方对女方的赠与，该房产夫妻共同财产，离婚时原则上平分。男方首付款已经转化为房屋产权，既然是房产的赠与，且赠与后产权变为共同共有，没有特别约定的情况下，首付款是不能单独主张的。如果确定要主张该首付款，双方可以在婚内通过协议的方式明确，但小两口间谈钱是否有点不近人情。

2019.05.09 22:28:47

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仲夏律师
服务地区：重庆-重庆

属于共同财产了。。。。

2019.05.09 23:06:25

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张梅律师
服务地区：湖南-长沙

你好，委托律师订立婚前或婚后财产归属协议

2019.05.10 09:47:48

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