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贷款买了债务人的房子债权人行驶代位权可以吗？
更新时间：2019-06-24 06:25:33
问题描述：
贷款买了债务人的房子债权人行驶代位权可以吗？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
闫建秋律师
服务地区：河北-石家庄
结合具体情况和证据确定代位权情况。
2019.05.09 21:13:01
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债务人若是没有偿还债务能力，且房子不是唯一住房或者房子过大，可以申请法院执行房产。在符合条件的情况下，法院可以强制执行债务人的唯一住房。具体情况如下：
1. 债务人住房面积较大的，可以强制执行，并给予被执行人小面积住房居住，或者给予五至八年的房屋租金让其自行寻找住所。
2. 对被执行人有抚养义务的人有住所可以供其居住的，也可以强制执行。
3. 法院判决生效后，被执行人为逃避债务转移名下房屋的，法院可以撤销转移并强制执行该房屋。
此外，根据《最高法院关于执行异议的若干规定》第二十条，金钱债权执行中，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。具体情形包括：对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋；执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋；申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期。
2019.06.24 06:25:33
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