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签了购房合同，合同约定违约金20%，不想购买了。咨询一下如解约我要承担多少违约金。

更新时间：2019-05-22 15:19:33
问题描述：
您好。我3月份买了一套海淀区的房子，签了购房合同，尚未网签。交了定金10万，合同约定违约金20%，房屋总价620万。现由于资金紧张，不想购买了。想解约。咨询一下如解约我要承担多少违约金。目前购买区域的房价相对平稳，可能没有3 月份好卖了。
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20位律师解答
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  • 宋超律师
    宋超律师
    服务地区：北京-北京 188-1147-6983
    咨询我
    合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
    法律依据：
    《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
    第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
    2019.05.08 08:47:19
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  • 田洪山律师
    田洪山律师
    服务地区：北京-北京 136-2130-4895
    咨询我
    你好，具体要看合同是如何约定的，按照约定处理。如果发生争议。可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。具体可以电话联系。
    2019.05.08 08:50:11
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  • 顾倩律师
    顾倩律师
    服务地区：北京-北京 186-1120-1551
    咨询我
    需要根据双方签订的合同以及根据实际履 行情况，一般可根据合同约定支付违约金，如违约金过高，建议诉讼解决该问题
    2019.05.08 08:54:13
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  • 马大维律师
    马大维律师
    服务地区：北京-北京 131-6733-6989
    咨询我
    定金10万不退了，违约金以实际损失为限，如果卖方证明不了损失违约金就不用支付。
    2019.05.08 07:37:37
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    一般怎么证明有损失。
    2019.05.08 07:46:06
    是由对方来证明他自己有损失，您不用证明。
    2019.05.08 08:00:34
  • 怀向阳律师
    怀向阳律师
    服务地区：北京-北京 199-1039-2975
    咨询我
    你好，建议搜集证据去法院诉讼维权，一般需要根据合同约定履行
    2019.05.08 16:11:25
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  • 杨冰律师
    杨冰律师
    服务地区：北京-北京 138-1082-2166
    咨询我
    几十万差不多，建议委托专业律师处理具体
    2019.05.08 08:16:46
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  • 王秋荣律师
    王秋荣律师
    服务地区：北京-北京 136-9312-9691
    咨询我
    您好，至少承担损失定金的法律责任。
    2019.05.08 09:34:09
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助414364 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    您好，没有支付其他款项吧？
    2019.05.08 09:38:25
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  • 李建成律师
    李建成律师
    服务地区：北京-北京
    按照合同履行解决
    2019.05.08 07:35:11
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  • 邹进荣律师
    邹进荣律师
    服务地区：北京-北京
    您好！具体得看合同是如何约定的？
    2019.05.08 07:38:48
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  • 章敏律师
    章敏律师
    服务地区：北京-北京
    合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
    2019.05.08 08:50:31
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  • 李凯巍律师
    李凯巍律师
    服务地区：北京-北京
    因为已签购房合同，并且明确约定了违约责任的问题，所以如果现在违约，可能要承担相应的违约责任。可以再多看一下房子，看看是不是房子是否有较大的瑕疵，不符合合同约定内容的情况。对于违约责任，违约金和定金，对方可以选择主张。
    2019.05.08 09:45:53
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  • 孔民律师
    孔民律师
    服务地区：北京-北京
    您好，按照合同约定履行
    2019.05.08 09:50:56
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  • 韩春明律师
    韩春明律师
    服务地区：北京-北京
    如果您没有正当理由拒绝购房的，您最多损失20万元违约金，卖方对违约金和定金不能同时主张，只能选择其中一种。
    2019.05.08 10:25:14
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  • 威诺律师
    威诺律师
    服务地区：北京-北京
    如解约我要承担多少违约金，主要看买房实际损失
    2019.05.08 10:35:58
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  • 杨家兴律师
    杨家兴律师
    服务地区：北京-北京
    您好，定金肯定无法归还，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
    2019.05.08 10:41:19
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  • 阎书波律师
    阎书波律师
    服务地区：北京-北京
    你好，不要轻易违约，风险很大的，方便的时候可以找律师详细咨询的
    2019.05.08 11:28:11
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  • 高攀律师
    高攀律师
    服务地区：北京-北京
    对方可追究你的定金责任，或违约责任。违约金按照合同约定房屋总价的20%计算，如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可向法院起诉酌情减少
    2019.05.08 16:52:13
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  • 孙向齐律师
    孙向齐律师
    服务地区：北京-北京
    定金和违约金不能并用。如果你解约，可能你那10万元定金就归别人了。
    2019.05.11 22:07:17
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  • 赵洁律师
    赵洁律师
    服务地区：北京-北京
    法律规定最高为实际损失的30%，您的事情现在解决得怎么样了？
    2019.05.22 15:19:33
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