就直接交了押金6500，没有交房租，也没有签合同，但是因为一些原因不开了，可不可以退押金

更新时间：2019-12-26 09:11:28

问题描述：

本来要找一个店铺开餐饮店，就直接交了押金6500，没有交房租，也没有签合同，但是因为一些原因不开了，可不可以退押金，

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严卫其律师
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协商退还押金，不退可以向法院起诉，

2019.05.07 23:50:10

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押金退还的考虑因素：

1. 合同约定的承担违约责任的方式，特别是是否约定了押金的退返事项。
2. 合同双方能否就提前解除合同达成一致意见，如经协商同意解除合同并退还押金。
3. 按照法定与惯例，提前一个月告知房东中止租赁合同，并结清房租。若合同未约定因承租方提出中止合同而押金不退，则应退返押金。

承租人可提前终止合同的情形及注意事项：

1. 未经出租人同意，擅自转租、转让或转借住房。
2. 利用承租的住房从事非法活动，危害社会公共利益。
3. 拖欠房租和水电等费用累计达6个月。
4. 违反合同规定，擅自改变住房用途。
5. 严重损坏住房或设备、设施而拒不维修和赔偿。
6. 出租人因特殊原因必须收回住房自住。
7. 住房因地震等不可抗力因素发生重大损坏，威胁居住安全。

承租人可解除合同的情形及补偿责任：

1. 租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒危险，而出租人拒不维修。
2. 承租人在租赁期间已建成或购买自己的住房，不再需要居住。
3. 工作单位迁离或新工作地点距离租赁住房过远，交通不便。

其中，因第一条原因提出终止合同时，不需给出租人补偿；因后两条原因需要终止合同时，应给予出租人适当补偿。

房屋租赁双方的合同关系受相关法律法规的调整与规范。

2019.07.19 03:28:36

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没有签订房屋租赁合同，房东现在违约，应该是违反口头约定。当事人可以与房东进行协商处理，如果协商不成的，可以到当地基层组织申请调解，毕竟双方属于较小的民事纠纷，一般通过以上来处理，比较合理，确实没办法解决的，收集有关证据，到法院提起民事诉讼。

法律允许当事人订立合同，可以有书面形式、口头形式和其他形式。但是口头形式经常容易发生纠纷，因此当事人最好双方协商解决。

2019.09.16 12:32:43

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一、当事人办理《房屋租赁合同登记备案证明》时需填写《房屋租赁登记备案申请表》，并提交以下材料：
(一)房屋租赁(转租)合同;
(二)房地产权属证书或其他合法权属证明;
(三)房屋租赁双方当事人的身份证明;
(四)若委托他人代为出租，需提供授权委托书；出租共有房屋，需提供其他共有人同意出租的证明；
(五)公有房屋转租，需提交公有房屋租赁合同及转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租，需提交原《房屋租赁合同登记备案证明》及出租人同意转租的书面证明；
(六)若出租人委托代理人，需提供出租人的委托书及受托人的身份证明；
(七)在办理房屋租赁登记备案时，必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。

2019.12.26 09:11:28

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