2018年2月6日与开发商签订购房合同，由双方当事人协商解决，请问律师我这种情况该怎么维权更有保障？
更新时间：2019-05-06 13:27:22
问题描述：
2018年2月6日与开发商签订购房合同，当时询问何时交房，该销售人员说是2018年10月1日 国庆交房，购房合同上交房日期也是写的2018年10月1日，可是到了交房日期，开发商没有任何通知文件（电话，邮件，微信等方式都没有告知我），于是在2019年1月29日从外地回家去开发商那里，找到物业处询问我的那栋房子都延期交房了，现在到底什么时候可以交房？当时物业说我的那栋房子不是2018年10月1日交房的，应该是2019年5月1日交房的，我当时一懵，跟物业分辨，明明购房时销售的确说的是2018年10月1日 ，我的合同也是2018年10月1日，我把合同给物业看后，物业当时就去找开发商，经过开发商的工作人员一查询，才发现我的那栋楼一共有两户购房合同上交房日期是18年10月1日，当即开发商解释说是他们工作人员失误合同打错了！我没有接受解释，当时我找开发商老总（就是法人）说明情况，老总说他商量下给回复，结果至今没有回复，跟我因为我购房时销售人员很明确告诉我交房日期，只是当时销售人员早已离职了，我该怎么维权？合同上关于争议解决方式中列明了两项：1、依法向房屋所在地人民法院起诉，2、提交当时仲裁委员会仲裁，但是上面写明<本合同履行中发生争议，由双方当事人协商解决，也可以通过消费者协会等相关机构调解，或按照下列第2种方式解决>就是说我只能通过仲裁来解决不能向法院起诉吗？2019年4月30日接到物业通知收房，马上回老家和同一栋几个业主一起验房，发现没有《建设竣工验收备案证时》和《房屋测绘报告》，于时我们几个业主没有收房，5月4日又去找开发商老总说了延期交房情况，他还是说商量下给回复，让我先去收房。请问律师我这种情况该怎么维权更有保障？可以成功向开发商索赔吗？身边朋友说这种情况到处是，去告了也没用，开发商会去房管局改合同交房日期，是真的吗？来来回回请假回去好多次了，事情一直拖着，怕过诉讼时效。
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