以我转租他人为由说我违约，支付并搬走后现在又找各种理由不退押金，不知道该怎么办

更新时间：2019-05-07 14:36:25

问题描述：

整租房间未到租期房东卖房，以我转租他人为由说我违约，换了锁芯,并让我支付200%违约金然后立刻搬走，报警后警察不管，支付并搬走后现在又找各种理由不退押金，不知道该怎么办

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宋超律师
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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2019.05.05 20:26:00

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顾倩律师
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您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿，如有争议，可诉讼解决该问题

2019.05.05 13:19:10

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田洪山律师
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你好，根据你的陈述，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

2019.05.05 15:08:31

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韩委志律师
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请问租房合同中是否明确约定不准转租？违约条款是怎么约定你的？建议委托律师起诉处理。

2019.05.05 14:00:09

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您好，建议委托律师提起诉讼

2019.05.05 18:09:01

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杨家兴律师
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您好，请问租房合同中是否明确约定不准转租？违约条款是怎么约定你的？建议委托律师起诉处理。

2019.05.05 09:54:18

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李国蓓律师
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合同里有关于转租的约定吗

2019.05.05 10:30:13

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韩春明律师
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您转租多久房东才通知您违约的，有没有超过半年？如果您转租半年内房东没有提出异议的，那么视为房东同意您转租，在房屋租赁到期之前，房东没有权利让您搬出去，更没有理由让您支付违约金，您可以委托律师给房东发律师函，要求房东继续履行合同。

2019.05.05 11:14:46

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李建成律师
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搜集有利证据，起诉解决

2019.05.05 12:25:40

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章敏律师
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合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2019.05.05 20:30:24

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高攀律师
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可以起诉，根据买卖不破租赁原则，房东卖房应先告知租户，租户有优先购买权，可向房东主张违约责任，请求赔偿。若租户未经房东同意擅自转租，属于违约在先，房东可追究其违约责任。

2019.05.07 14:36:25

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