通过中介双方签了居间合同并收了买方10万定金，需要双倍赔偿定金吗？还要补差价吗

更新时间：2020-01-07 09:34:55

问题描述：

你好，我是卖方通过中介双方签了居间合同并收了买方10万定金，现在想违约需要双倍赔偿定金吗？还要补差价吗

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李五伟律师
服务地区：浙江-杭州

差价可能性比较小，但是可能也不只双倍定金，对方还可以根据协议的约定主张违约金的，违约金可能比定金高，我处理过此类纠纷，建议你不要直接告诉对方不卖房了，有其他处理方式的，如有需要，可与我电话联系

2019.05.05 13:30:37

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张智斌律师
服务地区：浙江-杭州 180-4249-8887

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当然需要。。。。

2019.05.03 17:31:10

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　　在居间合同中只有居间人的居间行为达到了目的，委托人才负有给付报酬的义务。居间人的活动能否达到目的，委托人与第三人之间的合同能否达成，有着不确定性，是不以居间人的主观意志为转移的。　　尽管居间人可能做了很多工作，但委托人与第三人之间仍然不能达成合同的情况是很多的，这就是居间人所要承担的风险，即付出了大量劳动，也支出了一定费用，但最终委托人与第三人还是没有签订合同。在这种情况下，居间人没有权利要求委托人向其支付报酬。但为了公平起见，居间人可以要求委托人支付其从事居间活动而实际支出的必要费用，如电话费、交通费等，这也是合同法规定的公平原则的体现。

2019.07.15 14:04:45

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二手房买卖合同中如果既约定了违约金又约定了定金的，按照合同法的规定可以选择适用，定金的适用规则是：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人约定违约金不宜约定为超过造成损失的30%。

2019.10.13 07:00:34

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赔偿损失的范围可由法律直接规定，或由双方当事人约定。在法律没有特别规定和当事人没有另行约定的情况下，应按完全赔偿原则，赔偿全部损失。《合同法》第130条规定：“损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行以后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”损失包括直接损失和间接损失。直接损失是指财产上的直接减少。间接损失又称所失利益，指失去的可以预期取得的利益。可以获得的预期的利益，简称可得利益。可得利益指利润，而不是营业额。在实践中，可预见到的情况千差万别，很难把握，如果对此不加以限制，就会导致当事人乱用或者曲解“可预见”的本意。因此法律对可预见性采取了一些限制。预见性有三个要件： (1)预见的主体为违约人，而不是非违约人。 (2)预见的时间为订立合同之时，而不是违约之时。 (3)预见的内容为立约时应当预见的违约损失，预见不到的损失，不在赔偿范围之列。

2020.01.07 09:34:55

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殷运健律师
服务地区：重庆-重庆

这要看你们合同的具体约定和相关证据

2019.05.03 15:55:26

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