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我通过一个代理公司租的房子,如果不交就让我搬走,这种他们合理吗?
更新时间:2020-02-16 07:25:29
问题描述:
我通过一个代理公司租的房子,2月28入住,现在他们要求我提前交下次的房租,如果不交就让我搬走,但是我还有一个月的房租和一个月的押金,这种他们合理吗?
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张玮东律师
服务地区:陕西-西安
看一下你们之间签订的代理租赁合同。
2019.04.30 11:42:51
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合同上也写的是押一付三,提前一个月交的,但是我现在不住了,他们也不退我押金和那个月的房租
2019.04.30 11:47:52
还是要看你们具体的约定。
2019.04.30 12:49:28
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要看你和房东签订的合同,如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金,退押金就比较困难了; 和房东协商解决,看3个月的押金能退多少; 尽快让房东找到续租的房客,让房东将押金退给你; 如果房东实在难缠,怎么也不肯给你让步,可以向居委会或者派出所讲明情况,他们一般都会出面帮助的,因为房东出租房屋是要向他们备案的。
2019.05.22 07:37:04
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超过约定交纳房租金的时间就算违约。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。第六十一条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
2019.07.10 05:14:37
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一、《房屋租赁合同登记备案证明》是由房产所在地的房地产管理部门出具的。
二、当事人办理登记备案时需填写《房屋租赁登记备案申请表》,并提交下列材料:
(一)房屋租赁(转租)合同;
(二)房地产权属证书或者其他合法权属证明;
(三)房屋租赁双方当事人的身份证明;
(四)委托他人代为出租房屋的,提供书面的授权委托书;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的证明;
(五)公有房屋转租的,提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明;
(六)出租人委托代理人的,提供出租人的委托书、受托人的身份证明;
(七)办理房屋租赁登记备案的同时,必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。
2020.02.16 07:25:29
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华战勇律师
服务地区:陕西-西安
不合理可交涉 。
2019.04.30 11:56:03
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梁文俊律师
服务地区:陕西-西安
以合同约定为准
2019.05.04 19:44:38
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