我转让给别人一个店铺我并不知情我需要退还吗

更新时间：2019-09-23 07:34:20

问题描述：

我转让给别人一个店铺给了我6000转让费转让两个月后说要拆迁下家要求我退还转让费转让的时候我房租正好到期她和房东租租的而且转让的时候拆迁政府没有通知我并不知情我需要退还吗而且转让的时候我们也没有签任何合同这个费用和拆迁的事情房东也没有告知过我们

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高瑞峰律师
服务地区：河南-郑州

你好！您是转租是吗？转租是需要经过房东同意的

2019.04.29 16:30:04

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如果房客一时半会儿联系不上，而对方遗留在房屋内的物品又有一定价值，可以考虑向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。在清点财物时，还可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。财物清点完毕后，将其集中临时置于别的地方，从而腾空房屋以出租。
为维护自身权益，房主可以事先做以下几点保障：
1、在签订房屋租赁协议时，需要对类似“人走了，东西还在”等情况的处理作出相应约定。
2、应认真仔细核实承租人的身份，留下其相关证件的复印件，以便日后需要时查询。而且，要收取一定数额的押金，以预防承租人的恶意欠费，或者租期届满却赖着不搬等。

2019.05.12 09:49:05

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在租赁期间可以出卖房屋。
承租人享有优先购买权，合同法第230条规定：出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。直系亲属间买卖房屋，房屋承租人不适用优先承购权。
买卖不破租赁，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
但是出租方可以按照合同约定支付赔偿之后解除租赁合同。

2019.08.20 18:50:04

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《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
出租人不告知承租人出卖租赁房屋，造成承租人损失的，由原出租人负责赔偿。

2019.09.23 07:34:20

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梁静飞律师
服务地区：河南-郑州

你好，建议及时协商处理

2019.04.29 15:18:24

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