合同写明了合同期内允许转租，目前下家已和房东签合同，但是房东就是不予退押金。怎么办呢

更新时间：2020-01-31 14:33:10

问题描述：

我是与二房东签订的合同，合同是7月满，合同写明了合同期内允许转租，现在我把房子转租给了隔壁的人。询问过房东，只要下家和他签合同，就给退押金。目前下家已和房东签合同，我询问房东，但是房东就是不予退押金。怎么办呢

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沈辉律师
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你好，建议协商解决，协商不成可以起诉，有没有保留押金条或者关于押金的相关证据？

2019.04.28 10:28:27

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你好，房东就是以我搬走为由，他说算解除合约，但是合同是7月到期，现在房东又于下家在这个月26号已重新签订了租房合同。我已与他沟通过，就是不退押金

2019.04.28 10:34:53

你好，房东的此种行为是不合理的，协商不成可以起诉要求退押金

2019.04.28 11:38:51
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　　租赁合同分为定期租赁和不定期租赁。定期租赁是指当事人双方明确约定了租赁期限的租赁形式。　　不定期租赁是指当事人没有约定租赁期限或约定的期限不明确的租赁形式，它包括确定的不定期租赁和推定的不定期租赁。　　根据《合同法》，推定不定期租赁包括三种形式：amp;amp;一、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁;　　二、租赁期满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期;　　三、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，经双方补充协议，或按合同其他条款以及习惯等方式仍不能确定的，视为不定期租赁。

2019.10.30 14:26:02

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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

2020.01.16 02:26:30

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1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。一般市面上常见的是：“押一付三，押一付一
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。
6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。

2020.01.31 14:33:10

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