买家给我首付了,算不算违约,或者我可不可以把这个房子在卖给别人,有没有什么法律责任?

更新时间:2019-04-28 13:40:03
问题描述:
我在18年六月份买了一套房子,今年准备过户的时候发现房屋个人所得税增加了,不知道该怎么办 律师您好,我在18年六月份买了一套房子,但是没有过户,之后我就把房子转卖了,今年准备让原房主和他过户的时候发现房屋个人所得税增加了,买方不愿意承担多出来的税钱,现在卡到这了,不知道该怎么办,买家给我首付了,已经给买家腾房了,如果买家一直不愿意出这个多出的税钱,算不算违约,我能不能把他从房子里赶出去,或者我可不可以把这个房子在卖给别人,算不算我一房多卖,有没有什么法律责任?
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 邬馨媛律师
    服务地区:内蒙古-呼和浩特
    需要看一下您和买家的合同约定才能做判断
    2019.04.28 13:40:03
    点赞
  • 孙湖律师
    服务地区:内蒙古-呼和浩特
    你这个问题怎么这么复杂呢?
    2019.04.26 19:56:52
    点赞
  • 王琦律师
    服务地区:内蒙古-呼和浩特
    税费有约定从约定,无约定的,依照法定所得税应由卖方承担。就你所述情形,首先应看合同约定,如果对税费无约定的,所得税应由卖方承担,买方在税费问题上不存在违约。其他事宜需要结合合同的具体约定进行分析,在未解除合同且收取购房款的情形下,您不可再次出售房屋,否则应承担相应的法律责任
    2019.04.26 20:13:46
    点赞
    税费有约定,买方负责,我与买方的买卖合同 没有原房主的签字,原房主和我也没有委托书,这样的合同有效吗,中介方有责任吗,如果买家一直拖着 不过户,不交税,那我损失会很大,我应该怎么办呢
    2019.04.27 13:40:46
    合同一般有效,但需要看合同内容具体分析是否有效。需要结合合同具体约定进行分析如何处理
    2019.04.29 21:43:24
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