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中介说先签买卖合同交定金，请问这样提前签订的房屋买卖合同有法律效应吗？风险大吗？
更新时间：2019-04-24 17:09:49
问题描述：
因为限售政策，卖方的房产证未满两年，中介说先签买卖合同交定金，一年半以后满了两年再去过户。请问这样提前签订的房屋买卖合同有法律效应吗？风险大吗？一个30万的小户型。谢谢！
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
顾倩律师
服务地区：北京-北京
186-1120-1551
咨询我
您好，除另行约定生效条 件外，合同一般自双方签订 之日起生效，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况，可以主张合同无效；如存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销。
2019.04.24 11:13:32
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田洪山律师
服务地区：北京-北京
136-2130-4895
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
2019.04.24 09:47:54
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怀向阳律师
服务地区：北京-北京
199-1039-2975
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你好，存在风险，建议谨慎处理，可以委托律师审核相关的合同
2019.04.24 17:09:49
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平台特邀律师
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您好，定金无法要求返还
2019.04.24 16:57:13
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李建成律师
服务地区：北京-北京
违约 定金无法要求返还
2019.04.24 06:48:44
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李同红律师
服务地区：北京-北京
你好，最好能带上合同面谈。
2019.04.24 06:51:29
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