这个厂房没有房产证,房产在建筑施工的过程中没有获得审批手续,是否有权出租或者转让该厂房?

更新时间:2019-04-23 09:34:51
问题描述:
您好律师 A公司在网上竞拍买了一个厂房,这个厂房没有房产证,房产在建筑施工的过程中没有获得审批手续,就是没有开工许可证,在这种情况下,a公司是否有权出租或者转让该厂房?
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 钟鑫律师
    服务地区:吉林省-长春
    这是不可以的
    2019.04.23 09:34:51
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蒋律师,您好两年前,我租赁了某单位一间旧房及房前一块空地,合同约定我可以在该空地上自建生产厂房和宿舍
按合同约定,你只可以自建生产用房或宿舍,如果你将厂房租,尽管你只是将房产出租,但房产占用范围的土地使用权事实上也一并出租,违背了只给你自建厂房自用的初衷,所以,
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阳律师,您好两年前,我租赁了某单位一间旧房及房前一块空地,合同约定我可以在该空地上自建生产厂房和宿舍
您好!建设房屋的土地应当经过审批,房屋的建设施工也必须经过审批,所以您所建的房屋应当是违章建筑,基于此而订立的租赁合同或者共同投资协议当然是无效的。
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卢律师,您好两年前,我租赁了某单位一间旧房及房前一块空地,合同约定我可以在该空地上自建生产厂房和宿舍
在法律上,厂房系添附,但未经单位同意你无权出租,若单位同意可出租收益可归你。与人办合资合作也必经单位同意。解除合后可请求单位作补偿》
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