黄律师,您好两年前,我租赁了某单位一间旧房及房前一块空地,合同约定我可以在该空地上自建生产厂房和宿舍,但该土地不得出租、转让和抵押,现厂房已建好,我是否可将自建厂房出租?若该单位不同意我该怎么办?若与

更新时间:2005-09-08 10:46:26
问题描述:
律师,您好两年前,我租赁了某单位一间旧房及房前一块空地,合同约定我可以在该空地上自建生产厂房和宿舍,但该土地不得出租、转让和抵押,现厂房已建好,我是否可将自建厂房出租?若该单位不同意我该怎么办?若与新承租人办合资、合作企业应该可以,就是添很多麻烦,我又不想搞得这么复杂。有没有更好的办法呢?请指教,谢谢。
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 黄保成律师
    服务地区:广西-百色
    不得出租,可以承包嘛。
    2005.09.08 10:46:26
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蒋律师,您好两年前,我租赁了某单位一间旧房及房前一块空地,合同约定我可以在该空地上自建生产厂房和宿舍
按合同约定,你只可以自建生产用房或宿舍,如果你将厂房租,尽管你只是将房产出租,但房产占用范围的土地使用权事实上也一并出租,违背了只给你自建厂房自用的初衷,所以,
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阳律师,您好两年前,我租赁了某单位一间旧房及房前一块空地,合同约定我可以在该空地上自建生产厂房和宿舍
您好!建设房屋的土地应当经过审批,房屋的建设施工也必须经过审批,所以您所建的房屋应当是违章建筑,基于此而订立的租赁合同或者共同投资协议当然是无效的。
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卢律师,您好两年前,我租赁了某单位一间旧房及房前一块空地,合同约定我可以在该空地上自建生产厂房和宿舍
在法律上,厂房系添附,但未经单位同意你无权出租,若单位同意可出租收益可归你。与人办合资合作也必经单位同意。解除合后可请求单位作补偿》
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