双方签有中介的二手房买卖合同，请问在中介签署的买卖合同是否具有法律效力？

更新时间：2020-02-20 11:32:08

问题描述：

双方签有中介的二手房买卖合同，因房管局网签没按照实际交易金额签约，现已过完户，买方未按照约定金额付款，请问在中介签署的买卖合同是否具有法律效力？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

蔡瑰律师
服务地区：江苏-苏州

你好，合同是有效的，买家存在违约行为。

2019.04.23 10:35:05

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助329702 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

一房二卖合同效力如何

(一) 在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，并办理了房产过户登记手续。这种情况下，两个房屋买卖合同都被视为有效。

(二) 在另一种情况下，出卖人将房屋售与前买受人并完成了产权过户登记后，又与后买受人签订了关于同一房屋的买卖合同。这种情形在一房二卖中也很常见。由于房屋产权已经过户，出卖人不再是房屋的所有权人。此时，出卖人出售他人之物属于无权处分行为，但根据《买卖合同解释》，这种无权处分的合同仍然是有效的。

(三) 在一房二卖中，如果两次买卖都未完成过户登记，那么房屋所有权仍然属于出卖人。此时，两个买受人都未取得房屋的所有权。原则上，买受人只能通过债权保护的方式来维护自己的权益。也就是说，一个合同的债权人不能排除另一个合同的债权请求。

2019.06.27 20:09:37

点赞
找法网咨询顾问
已帮助915860 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房地产经纪机构（中介）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

2020.02.18 08:30:19

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1210852 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

签租房合同以后有纠纷有法律效力这个要看出租的房屋是否有合法建造手续，是否是违章建筑。
第一，如果出租房屋有正规审批建设手续，为合法建筑，租房合同内容合法，签订形式合法，那么，签订的租房合同是有效的。
第二，如果出租房屋是非法建筑，那么租房合同是没有法律效力的。这时，出租人可以要求承租人退还房屋，并要求承租人支付占用费。而承租人也可以要求出租人赔偿自己的损失。

2020.02.20 11:32:08

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。