我于2016年8月转让房东兼房客的价值30万的货，在2017年合同签了一年合同，以后房东找理由不续签

更新时间：2020-01-01 18:40:06

问题描述：

我于2016年8月转让房东兼房客的价值30万的货，在2017年合同签了一年合同，房租3000，以后房东找理由不续签合同，说是他自己的房子不影响。在18年电话里说一个月涨租金500遭到我的拒绝，后面我提着礼物找他他不见面，中间还托熟人说和无果，在19.2.25在锁眼里塞牙签，我无奈给他银行卡上打了半年房费，后面在19.4.18接到传票说让我腾房子，我不知道怎么办

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

华战勇律师
服务地区：陕西-西安

需要看租房合同的约定。

2019.04.21 16:24:18

点赞
刘恒律师
服务地区：陕西-西安 177-9243-6591

咨询我

您好我们可以具体沟通的

2019.04.21 15:40:10

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1614509 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。

2019.10.28 21:53:47

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1559284 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

合同法中规定了“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人”，也就是说未经出租人同意，承租人是不得转租他人的，租赁合同虽然未标明是否转让，但也要经房东同意才能转让。如果承租人有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。

2019.12.17 23:30:43

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助194593 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

原承租人要求续租时的处理

在这种情况下，可以分为以下三种情况：

1、续租时出租人要求合理变更某些条件

如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金。

如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。

新的租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。例如，在完成租赁合同的登记手续后，出租人提出收取押租或其他额外费用，妨碍承租人居住使用，或承租人不按合同规定交租，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付引起的费用和赔偿失去的合法权益。

2、租约到期出租人没有提出新的条件

承租人按原租约继续交租被出租人接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。

3、租约到期出租人不愿意继续出租

未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限，并有道义协助承租人找房。

承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在当地政府许可范围内提高房租。

2020.01.01 18:40:06

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。