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X在XY之间的租约尚未到期时又将该会所及楼房所占土地乙的使用权一并出卖给了Z。该房屋甲及土地乙的使用
更新时间：2019-04-16 19:02:30
问题描述：
X将其所有的会所甲借给Y并且已完成交付。其后，X在XY之间的租约尚未到期时又将该会所及楼房所占土地乙的使用权一并出卖给了Z。不料，该房屋甲及土地乙的使用权的买卖行为完成之前，Y租住中的会所甲因火灾被烧毁。想知道XYZ之间的关系。
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
刘鹞骅律师
服务地区：上海-上海
标的物没灭失属于合同履行不能，可以主张解除合同且互不承担责任。实际占用人或者对火灾有过错的，应当承担责任。
2019.04.16 19:02:30
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