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朋友将自己在中介租的房子转租给我，朋友给中介交了押金，我转接他的房子，中介将押金退给我。

更新时间：2020-01-30 18:52:38
问题描述：
朋友将自己在中介租的房子转租给我，朋友给中介交了押金，我转接他的房子，我将同样金额的押金交给朋友了，然后，在房屋到期时由我退房，中介将押金退给我。由于中介登记的是我朋友，所以需要写一份委托书
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 吴王芳律师
    吴王芳律师
    服务地区：浙江-杭州
    你好，你要咨询的额问题是什么呢
    2019.04.16 17:57:15
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助66914 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：
    1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
    2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
    2019.09.14 09:21:55
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助656031 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    中介租房产生纠纷中介没有义务解决纠纷。
    通过中介租的房子，交房前检查过房屋设施没有问题就行了。 如有纠纷，中介不会管，而且也管不了。双方协商解决，协商不成，按房屋租赁合同上的条款，可以向当地法院起诉。
    2019.11.04 21:06:43
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1753909 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    关于转租：

    1. 您可以转租，但前提是必须征得房东的书面同意（建议查看现有租赁合同是否有转租约定，如无，则另外书面约定）。尽管转租，您仍需承担相关租赁责任，并对下家承租人履行监管义务。
    2. 若您未经房东同意私自转租，可能面临两种结果：
    - 房东对转租行为追认后，法律效力与第1条相同。
    - 房东不同意转租行为，您可能构成根本违约，需承担民事责任。
    2020.01.30 18:52:38
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888 人咨询过
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全部2个答案 >
888 人咨询过
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888 人咨询过
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