我2003年和一公司的租赁合同纠纷，那个公司口头承诺将他们承租的一商场中一部分租给我，我想继续要回这

更新时间：2019-12-14 09:30:49

问题描述：

律师您好！我2003年和一公司的租赁合同纠纷，那个公司口头承诺将他们承租的一商场中一部分租给我，我付给了公司两万订金，后因公司原因未把租地给我使用。我起诉至法院，2013年底法院判被告10日内返还定金，至今已至无果。最初我找过执行厅申请执行，但因执行厅联系不上被告，公司账户没钱一直无果。我想咨询一下，一，这个判决书有没有时效性？二，现在我想继续要回这笔钱，我还怎么做？谢谢！

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尹鸿智律师
服务地区：天津-天津

只要申请执行了，就不存在失效问题了，如果找不到公司，就申请法院给公司和公司法定代表人上失信人名单，这样可以督促自动履行生效判决。

2019.04.16 13:45:27

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房屋租赁合同纠纷要准备哪些材料和证据
一、民事起诉状。向法院提交起诉状一份，并按被告人数提供副本。
二、证明当事人主体适格的材料
1、原告为自然人的，应提交身份证明。
2、原告为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、社团法人登记证等。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。
3、被告为法人或其他经济组织的，起诉时应提交被告的法定代表人、住所的工商查询材料。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。
三、证明房屋租赁合同关系成立的证据
1、房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据。
2、房屋租赁合同。
3、如转租要提交证明转租合法性的证据。
四、证明房屋租赁合同履行情况的证据
1、证明出租人履行合同情况的证据，如是否已将房屋交付承租人使用、交付时房屋的状况等证据。
2、证明承租人履行合同情况的证据，如交付保证金或押金、租金、物业费、水电费等的票据等。
3、承租人对房内设施进行添附的证据。
4、诉讼请求中有具体请求数额的，应提供计算的依据。
五、根据案情需要提交的其他证据。

2019.04.30 07:58:05

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当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。

2019.06.09 08:11:01

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租赁合同到期不续签继续租赁的，原合同继续有效
租房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。
这样的做法，让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。其实大可不必疑虑，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。
如果不想租赁合同的期限变成不定期的，应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。因为房屋租赁合同到期后，不是自动续约的，若双方未及时签订新的租赁合同，租方继续使用租赁房屋，房东又未提异议的，原租赁合同继续有效，且成了不定期租赁合同。

2019.12.14 09:30:49

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王佰光律师
服务地区：天津-天津

你好，判决书有2年的执行时效，您之前是否申请过中止执行程序

2019.04.15 12:09:32

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没有印象申请过终止执行，而且我之前申请执行好像手里也没有手续，只是去了几次执行厅，现在我手里只有一份判决书。

2019.04.15 12:17:27

建议联系法官，看能否继续执行

2019.04.15 14:53:10
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