我是房屋买卖合同纠纷，我没有证据，我的证据都是当时口述没有录音怎么办我应该怎么为自己辩护

更新时间：2019-10-15 15:16:29

问题描述：

我是房屋买卖合同纠纷，开发商恶人先告状，我没有证据，我的证据都是当时口述没有录音怎么办我应该怎么为自己辩护

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高峰律师
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开发商起诉你，开发商应当就自己的主张承担举证责任，你的案件能否胜诉，应当结合案件的具体事实，情节进行分析，建议拿着相关的案件材料，进行面对面咨询、分析。

2019.04.16 10:47:24

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李建忠律师
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你好，若开发商有证据的，对你会不利一些。但你可以继续收集其他证据证明你的主张

2019.04.14 08:45:38

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李晓航律师
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你好，谁主张，谁举证。

2019.04.14 07:21:52

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房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

2019.05.23 10:06:37

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　　无产权证房屋买卖合同有效吗　　1、买卖合同只要符合合同成立的条件，就有效，与有没有取得房屋所有权证没有关系.法律依据：amp;lt;amp;lt;物权法amp;amp;第十五条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。　　2、合同有效的条件：　　(1)签定合同的行为人具有相应的民事行为能力.　　(2)意思表示真实　　(3)不违反法律或者社会公共利益　　(4)标的确定和可能　　(5)条件成就或者期限届满(如果是附条件或者附期限的合同)　　3、所以，要使未取得房屋所有权证的房屋买卖合同有效，只须符合上述合同成立条件即可.届时，一方违约未交付房屋的，虽然其未取得产权，但是合同相对方可基于有效成立的买卖合同要求其承担违约责任。

2019.07.06 08:18:27

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《物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
”不动产权属证书只是证明，仅仅起到证据的作用，证明那套房子是你的，不是别人的。此外，无任何别的意义。物权法是调整静态财产的归属和利用关系，不涉及对合同效力的判断。因此，在调整物的交易流转领域还是应当适用合同法，并结合其他法律和行政法规对合同效力作出判断。其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效，转而成为有权处分行为。

2019.10.15 15:16:29

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